Prix de vente immobilier : ce qu'il faut savoir
La première étape de la mise en vente d’un bien immobilier, c’est la fixation de son prix. Le prix de vente d’un immobilier est le montant fixé par un vendeur pour son bien immobilier. Il y a de nombreux critères à prendre en compte pour fixer le bon prix. Découvrez ici ce qu’il faut savoir sur le prix de vente immobilier.
Quels sont les critères pour bien déterminer
le prix de vente immobilier ?
Le prix de vente d’une construction immobilière est calculé selon des critères précis, qui permettent de fixer une fourchette dans laquelle pourrait être cédé le bien.
Si vous souhaitez liquider un bien immobilier, voici quelques critères qui pourraient vous aider à fixer un prix de vente correct.
L’emplacement de votre bien
Il est nécessaire de prendre en compte cet aspect. Un bien à proximité des commerces et des infrastructures sociales telles que les écoles ou les hôpitaux coûtera plus cher.
La surface habitable
Ainsi que la surface du terrain occupé par votre bien : la grandeur de la maison ou de l’appartement par exemple est un facteur important dans son prix.
L’année de construction
Et le nombre de pièces qu’il comporte : plus un bien est habitable, plus il a de chances d’être bien vendu. Par ailleurs, les biens les plus récents ont tendance à être plus chers que les plus anciens.
Si éventuellement votre bien immobilier dispose d’aménagements supplémentaires tels que des terrasses ou des piscines, il y a possibilité que le prix en soit augmenté.
Comment s'y prendre pour déterminer le prix vente immobilier d'un bien ?
Il existe des méthodes toutes simples pour déterminer le prix d’un bien immobilier. Voir l’exemple pour le prix d’immobilier à Nantes. La première, la méthode hédoniste, consiste en l’utilisation de logiciels d’évaluation en ligne. Ils se basent sur toutes les données concernant votre bien pour vous proposer des prix de biens immobiliers similaires aux vôtre.
La deuxième méthode vous amènera à consulter les sites d’annonces en ligne afin de faire des comparaisons manuelles avec d’autres biens mis en vente. Il s’agit d’une technique similaire à celle hédoniste.
La troisième technique consiste à faire à appel à des professionnels. Des agents immobiliers seront plus aptes à faire une analyse objective de votre bien. Le prix n’en sera que plus réaliste.
Vendre un bien immobilier, c’est avant tout pouvoir attirer les clients avec un bon prix. Fixez convenablement votre prix vente immobilier vous permettra de le liquider plus aisément.
